Rustico
- € 45.000
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Casale Indipendente su Quattro Lati a Oulx - Opportunità Esclusiva
- Scopri questa straordinaria baita indipendente su quattro lati situata nel cuore delle Alpi, a pochi passi dal centro di Oulx. Posizionata dietro la cappella della Madonna delle Nevi, lungo l'ex pista da fondo verso Bardonecchia, questa proprietà rappresenta il rifugio montano che hai sempre desiderato.
Con una superficie commerciale di 400 m² distribuiti su 2 piani e oltre cinque locali, il casale offre ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze. Completamente circondato da un terreno privato di 83.000 m², gode di un'elevata privacy e di viste panoramiche sulla natura incontaminata.
Lo stato attuale richiede ristrutturazione, ma questa è un'opportunità straordinaria per usufruire dei bonus edilizi disponibili e trasformare la proprietà nella dimora di montagna esclusiva che desideri. La posizione lungo la strada comunale per Villaretto garantisce un'accessibilità facile e comoda.
Il giardino privato e le ampie superfici esterne permettono di creare uno spazio esterno straordinario: un orto biologico, un parco naturale, o sviluppare attività ricettive compatibili con la normativa locale.
Questa proprietà rappresenta un'investimento unico per chi cerca autenticità, spazio e contatto con la natura, mantenendo la vicinanza al centro di Oulx.
Non perdere questa occasione rara di possedere una baita esclusiva nelle Alpi piemontesi!
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- € 100.000
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Casale Storico a Chateau Beaulard - Opportunità di Investimento Straordinaria
- Scopri questo affascinante casale rustico dislocato su tre livelli, risalente al 1690, situato nella suggestiva località di Chateau Beaulard. Una proprietà di circa 600 m² commerciali che racchiude un'enorme potenzialità di trasformazione e recupero, perfetta per chi desidera realizzare un progetto abitativo ambizioso o imprenditoriale.
La struttura è organizzata in due unità abitative completamente separate, ideale per chi immagina una gestione plurifamiliare o una conversione in agriturismo di charme. La prima unità comprende due cantine al piano interrato, mentre il piano terreno ospita una cucina funzionale, ripostiglio e due camere da letto. Il secondo piano è dedicato a un ampio locale di sgombero, perfetto per lo stoccaggio.
La seconda unità presenta una cantina al piano interrato, il primo piano con cucina, due camere da letto e ripostiglio, mentre il secondo piano vanta un grande locale di deposito ideale per magazzinaggio. Complessivamente, la proprietà dispone di 15 camere, offrendo soluzioni abitative versatili e multiple.
Originariamente, due ampi depositi fungevano da fienili, ora trasformabili secondo le tue esigenze, e le numerose cantine distribuite su più livelli garantiscono spazi di conservazione eccezionali. I ripostigli e i locali di sgombero presenti in entrambe le unità assicurano praticità organizzativa.
Uno splendido balcone completa gli spazi esterni, mentre il comodo terreno nelle immediate vicinanze offre opportunità di parcheggio e pertinenze esterne utilizzabili.
Lo stato rustico richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'occasione unica per chi possiede visione progettuale. L'accessibilità tra i piani è garantita da scale interne che collegano armoniosamente i diversi livelli.
Una proprietà straordinaria dove storia, spazio e potenzialità si incontrano. Contattami per una visita esclusiva!
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- € 546.000
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BAITA LIBERA SU DUE LATI A TECHIER
- Scopri questa straordinaria baita situata nella suggestiva borgata alpina di Tachier, a Sauze d’Oulx. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino montano tradizionale e le comodità contemporanee.
Dalla strada si accede direttamente al piano terreno ove è presente una zona giorno con camino, un locale tecnico, un bagno ed una camera da letto matrimoniale, dalla zona giorno si accede mediante scala in legno al piano primo, che misura complessivamente 42 mq, che si affaccia su un’ampia zona giorno con angolo cottura, illuminata da ampie porte finestre con accesso ad un balcone e vista sulla montagne e sui boschi. Sullo stesso piano la camera da letto matrimoniale ed il bagno si affacciano su zona verde, privata.
Disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto separato al piano autorimessa, garantendo praticità e sicurezza.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo (caldaia con gas naturale).
Una baita che incarna lo stile di vita alpino autentico, perfetta per chi cerca qualità, spazio e una connessione profonda con l’ambiente montano.
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- € 1.068.000
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BAITA LIBERA SU QUATTRO LATI A TACHIER
- Scopri questa straordinaria baita libera su quattro lati situata nella suggestiva borgata alpina di Tachier, a Sauze d’Oulx. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino montano tradizionale e le comodità contemporanee.
Ideale sia come unica soluzione abitativa su più livelli, sia per un frazionamento in due unità separate.
Il piano terra si sviluppa per 74 mq così disposti: ampia zona giorno con angolo cottura, illuminata su due lati angolari: uno dei due affacci, si rivolge direttamente in direzione di un’area verde privata di 35 mq. La zona notte è composta da disimpegno, bagno con accesso al locale tecnico, camera matrimoniale con cabina armadi, camera matrimoniale con bagno. Il piano primo, 76 mq, è composto da ingresso su ampia e luminosa area living dotata di angolo cottura e balcone angolare. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno e due camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un ampio balcone. Dalla zona cucina una scala interna conduce alla zona soppalco, 25 mq, con affaccio panoramico tramite balcone ed ampia vetrata, il piano è dotato di un secondo bagno.
Disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto separato al piano autorimessa, garantendo praticità e sicurezza.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo (caldaia con gas naturale).
Una baita che incarna lo stile di vita alpino autentico, perfetta per chi cerca qualità, spazio e una connessione profonda con l’ambiente montano.
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- TRATTATIVA RISERVATA
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ALPEGGIO IN BORGATA LE SELLE, SALBERTRAND
- Un piccolo cenno di storia: Salbertrand, luogo nominato per la prima volta come SALA BERTANI, sul diploma imperiale di Ottone III nel 1001, e trasformato successivamente in SALA BERTANI nel 1029. Dalla seconda metà del XI secolo Salbertrand fece parte del Delfinato e poi del Regno di Francia. Nel 1713, le terre del Delfinato al di qua dello spartiacque alpino, vennero poi cedute ai Savoia. Proprio sulle montagne circostanti, precisamente sul luogo che divide la Val Chisone dalla Val Susa ovvero la testa del Gran Serin, fu combattuta la battaglia dell’Assietta il 19 luglio 1747 tra i francesi e i piemontesi. L’assalto all’esercito francese fu lungo e spietato, al tramonto dello stesso giorno infatti si ritirarono dal campo di battaglia.
L’immobile che proponiamo è immerso all’interno del Parco naturale del Gran Bosco di Salbertrand, area protetta attraversata da una fitta rete di percorsi escursionistici. Sedici sentieri segnalati, per una lunghezza di circa 70 km, percorrono il territorio dal fondovalle alla cresta e da est a ovest. Itinerari di rilevanza internazionale come la Via Alpina, il Glorioso Rimpatrio dei Valdesi, la Grande Traversata delle Alpi e la Via Francigena consentono di scoprire le peculiarità ambientali, storiche e culturali del territorio. Il Parco naturale del Gran Bosco di Salbertrand è stato istituito nel 1980 dalla Regione Piemonte. Tutela 3775 ettari che si sviluppano sulla destra orografica della Valle di Susa, dai 1000 metri ai 2600 dello spartiacque con la Val Chisone. Dal 2012 fa parte del sistema di aree protette delle Alpi Cozie insieme ai Parchi Laghi di Avigliana, Orsiera Rocciavré, Val Troncea, e alle Riserve di Chianocco e Foresto. Il principale motivo di istituzione risiede nel particolare valore naturalistico del Gran Bosco vero e proprio: 700 ettari di foresta mista di abete bianco e abete rosso unica nel panorama della vegetazione piemontese.
La struttura è composta da tre blocchi, ed un vero e proprio alpeggio, con alle estremità le due stalle per il ricovero degli animali e i fienili ai piani superiori, mentre al centro troviamo la casa con le camere da letto e quello che era il caseificio o latteria. Completano 27 ettari di terreni distribuiti nei dintorni dello stabile.
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- € 28.000
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RUSTICO NEL CARATTERISTICO BORGO DI DESERTES
- Desertes, DZERTA in patois occitano locale, è una frazione del comune di Cesana Torinese, di origini antichissime, che sorge a 1550 m sulla sinistra della DORA RIPARIA. Il borgo prende il nome dalle distruzioni e dai massacri subiti dalle popolazioni ad opera dei Saraceni. All’inizio del XIX secolo la zona entrò a far parte dell’opera di fortificazione e messa in sicurezza dei confini del regno d’Italia; fu infatti costruita una strada militare per mettere in comunicazione Desertes con il fondo valle. Il comune di Desertes fu poi soppresso nel 1928, quando furono riuniti i comuni di Bousson, Cesana Torinese, Champlas du Col, Desertes, Fenils, Mollieres, Sauze di Cesana, Solomiac e Thures in un unico comune con capoluogo e denominazione “Cesana Torinese”. Il borgo, che calcolava circa 210 abitanti nel 1910, attualmente è popolato maggiormente nei mesi estivi da famiglie che trascorrono le vacanze in assoluta tranquillità, dove si assaporano ancora i lenti ritmi di un tempo, immersi nella natura.
Proponiamo quindi rustico indipendente libero su due lati, con accesso tramite un massiccio portone il legno al piano terra dove troviamo il locale di sgombero, e al piano seminterrato una pratica cantina.
Completa un terreno di proprietà nelle immediate vicinanze.
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- € 32.000
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RUSTICO NEL GRAZIOSO BORGO DI DESERTES
- Desertes, DZERTA in patois occitano locale, è una frazione del comune di Cesana Torinese, di origini antichissime, che sorge a 1550 m sulla sinistra della DORA RIPARIA. Il borgo prende il nome dalle distruzioni e dai massacri subiti dalle popolazioni ad opera dei Saraceni. All'inizio del XIX secolo la zona entrò a far parte dell'opera di fortificazione e messa in sicurezza dei confini del regno d'Italia; fu infatti costruita una strada militare per mettere in comunicazione Desertes con il fondo valle. Il comune di Desertes fu poi soppresso nel 1928, quando furono riuniti i comuni di Bousson, Cesana Torinese, Champlas du Col, Desertes, Fenils, Mollieres, Sauze di Cesana, Solomiac e Thures in un unico comune con capoluogo e denominazione "Cesana Torinese". Il borgo, che calcolava circa 210 abitanti nel 1910, attualmente è popolato maggiormente nei mesi estivi da famiglie che trascorrono le vacanze in assoluta tranquillità, dove si assaporano ancora i lenti ritmi di un tempo, immersi nella natura.
Proponiamo quindi rustico indipendente libero su tre lati, con ingresso dal piano terra, dove troviamo quella che era la cantina e la cucina con spettacolari volte in pietra; al primo piano un locale di sgombero, i servizi e una camera da letto; e il terzo piano dove troviamo quello che era il fienile con il secondo ingresso.
Completa un terreno di proprietà nelle immediate vicinanze.
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- € 756.000
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Affascinante Baita su Due Piani libera su tre lati a Sauze d'Oulx - Tachier
- Scopri questa straordinaria baita libera su tre lati situata nella suggestiva borgata alpina di Tachier, a Sauze d’Oulx. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino montano tradizionale e le comodità contemporanee.
L’ingresso avviene direttamente dal terrazzo panoramico, che introduce immediatamente all’atmosfera esclusiva di questa dimora.
Al piano terra troverai un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura funzionale e ben organizzato. Completa questa area un disimpegno dal quale si accede al bagno di servizio pratico e accogliente, ideale per gli ospiti ed al locale tecnico
Il piano superiore, a cui si accede da scala interna in legno è composto da un disimpegno dal quale si accede al bagno ed all’area verde esterna, oltre che ad una camera master che trasmette calore e serenità, e una seconda camera matrimoniale. Entrambe le camere beneficiano dell’accesso ai balconi, creando uno spazio esterno privilegiato per momenti di relax.
Il giardino privato è facilmente accessibile dal piano superiore, offrendo uno spazio verde esclusivo per il tuo benessere. Disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto separato al piano autorimessa, garantendo praticità e sicurezza.
Con 121 m² commerciali distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre a 20 mq di terrazzo e 57 mq di giardino, la proprietà è dotata di riscaldamento con caldaia individuale a metano, e di boiler a pompa di calore per l’acqua sanitaria.
Una baita che incarna lo stile di vita alpino autentico, perfetta per chi cerca qualità, spazio e una connessione profonda con l’ambiente montano.
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- € 780.000
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AFFASCINANTE BAITA SU DUE PIANI LIBERA SU TRE LATI A SAUZE D'OULX - TACHIER
- Scopri questa straordinaria baita libera su tre lati situata nella suggestiva borgata alpina di Tachier, a Sauze d’Oulx. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino montano tradizionale e le comodità contemporanee.
L’ingresso avviene direttamente dal terrazzo panoramico, posto ad ovest, che introduce immediatamente all’atmosfera esclusiva di questa dimora. L’esposizione panoramica garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, permettendoti di godere costantemente della vista mozzafiato e del sole generoso della montagna.
Al piano terra troverai un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura funzionale e ben organizzato. Completa questa area un disimpegno dal quale si accede al bagno di servizio pratico e accogliente, ideale per gli ospiti ed al locale tecnico
Il piano superiore, a cui si accede da scala interna in legno che da su un disimpegno dal quale si accede al bagno ed all’area verde esterna, oltre che ad una camera master che trasmette calore e serenità, e una seconda camera matrimoniale. Entrambe le camere beneficiano dell’accesso ai balconi, creando uno spazio esterno privilegiato per momenti di relax.
Il giardino privato è facilmente accessibile dal piano superiore, offrendo uno spazio verde esclusivo per il tuo benessere. Disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto separato al piano autorimessa, garantendo praticità e sicurezza.
Con 110 m² commerciali distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre a 60 mq di terrazzo e 84 mq di giardino, la proprietà è dotata di riscaldamento con caldaia individuale a metano, e di boiler a pompa di calore per l’acqua sanitaria.
Una baita che incarna lo stile di vita alpino autentico, perfetta per chi cerca qualità, spazio e una connessione profonda con l’ambiente montano.
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- TRATTATIVA RISERVATA
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ALPEGGIO IN BORGATA LE SELLE, SALBERTRAND
- Un piccolo cenno di storia: Salbertrand, luogo nominato per la prima volta come SALA BERTANI, sul diploma imperiale di Ottone III nel 1001, e trasformato successivamente in SALA BERTANI nel 1029. Dalla seconda metà del XI secolo Salbertrand fece parte del Delfinato e poi del Regno di Francia. Nel 1713, le terre del Delfinato al di qua dello spartiacque alpino, vennero poi cedute ai Savoia. Proprio sulle montagne circostanti, precisamente sul luogo che divide la Val Chisone dalla Val Susa ovvero la testa del Gran Serin, fu combattuta la battaglia dell'Assietta il 19 luglio 1747 tra i francesi e i piemontesi. L'assalto all'esercito francese fu lungo e spietato, al tramonto dello stesso giorno infatti si ritirarono dal campo di battaglia.
L'immobile che proponiamo è immerso all'interno del Parco naturale del Gran Bosco di Salbertrand, area protetta attraversata da una fitta rete di percorsi escursionistici. Sedici sentieri segnalati, per una lunghezza di circa 70 km, percorrono il territorio dal fondovalle alla cresta e da est a ovest. Itinerari di rilevanza internazionale come la Via Alpina, il Glorioso Rimpatrio dei Valdesi, la Grande Traversata delle Alpi e la Via Francigena consentono di scoprire le peculiarità ambientali, storiche e culturali del territorio. Il Parco naturale del Gran Bosco di Salbertrand è stato istituito nel 1980 dalla Regione Piemonte. Tutela 3775 ettari che si sviluppano sulla destra orografica della Valle di Susa, dai 1000 metri ai 2600 dello spartiacque con la Val Chisone. Dal 2012 fa parte del sistema di aree protette delle Alpi Cozie insieme ai Parchi Laghi di Avigliana, Orsiera Rocciavré, Val Troncea, e alle Riserve di Chianocco e Foresto. Il principale motivo di istituzione risiede nel particolare valore naturalistico del Gran Bosco vero e proprio: 700 ettari di foresta mista di abete bianco e abete rosso unica nel panorama della vegetazione piemontese.
La struttura è composta da tre blocchi, ed un vero e proprio alpeggio, con alle estremità le due stalle per il ricovero degli animali e i fienili ai piani superiori, mentre al centro troviamo la casa con le camere da letto e quello che era il caseificio o latteria. Completano 27 ettari di terreni distribuiti nei dintorni dello stabile.
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- € 44.000
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BAITA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE
- Pourrieres è una frazione del comune di Usseaux, nell'Alta Val Chisone a 1418 metri di altitudine. Abbiamo tracce di questo borgo a partire dal XVII secolo, quando il Re Sole Luigi XIV ricostruì nel 1688 la Chiesa dell'Annunciazione di Maria Vergine, che era il luogo di ritrovo per le famiglie contadine residenti. Girovagando tra gli stretti vicoli lastricati di pietra, circondati dalle deliziose case del centro in pietra con i tetti in legno e coperture in ardesia, ci si immerge all’interno di un borgo alpino dove la calma e la tranquillità regnano insieme alla bellezza del tempo che sembra essersi fermato. Proprio in questi vicoli troviamo sagome a dimensione reale di soldati dell'esercito piemontese che ricordano la storica ed importante Battaglia dell’Assietta, combattuta in questo territorio il 19 luglio 1747, e che ogni anno viene celebrata con una rievocazione storica. Immerso in questo splendido scenario storico alle pendici del Monte Albergian e incastonato tra le montagne delle Alpi Cozie, sorge un lago, altra caratteristica della frazione. Un sentiero costeggia le rive di questo lago e permette di fare delle camminate piacevoli e rigeneranti, mentre dei sentieri escursionistici partono da qui per esplorare lo splendore del territorio circostante.
In questo borgo proponiamo in vendita rustico libero su tre lati disposto su tre livelli, da ristrutturare. Al piano interrato e seminterrato troviamo quella che una volta era la stalla dove sono presenti tutt'ora delle splendide volte in pietra, un ripostiglio e una cantina; al piano terra la legnaia che ai tempi era il fienile, in cui veniva stoccato il foraggio che serviva per sfamare gli animali durante i rigidi mesi invernali; infine l'accesso all'appartamento composto da: cucina, bagno e due camere da letto al secondo piano, raggiungibili attraverso una scala in legno. Completano 770 mq di terreno.
Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797
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