Descrizione
La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da un fabbricato più recente ad essa attiguo ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali ed avrà inizio a marzo 2023 con fine lavori a dicembre 2024; prevede inoltre la realizzazione di un’autorimessa interrata ad uso privato e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune delle 6 abitazioni saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna condominiali.
FONTI RINNOVABILI
Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:
– Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.)
– Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A
L’alloggio 5, trilocale duplex posto al piano primo + sottotetto della CASA B, qui proposto sarà composto da: ingresso al piano primo, dove saranno presenti una camera da letto e un bagno; al piano secondo o sottotetto ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, camera da letto, un secondo bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio un terrazzo esclusivo antistante il soggiorno di 12 mq. di superficie e un’area esclusiva di oltre 7 mq. sul retro della CASA B. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.
L’immobile viene venduto ad € 450.000,00
Detrazione fiscale IRPEF 50% RISTRUTTURAZIONE in 10 anni € 48.000
Prezzo al netto delle detrazioni € 402.000,00
Box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00
DETTAGLI
- Indirizzo: 10054 Rollieres TO, Italia
- Comune: Sauze di Cesana - Rollieres
- Codice: V153
- Categoria: Residenziale
- Contratto: Vendita
- Superficie (Mq): 102 sq. ft
- Prezzo (€): € 450.000
- Fascia di prezzo: 400.001 - 500.000
- Stato Immobile: Nuovo-in costruzione
- Anno costruzione: 2023\2024
- Locali: 3
- Numero Livelli: 2
- Bagni: 2
- Cucina: Angolo cottura
- Mansarda: sì
- Soffitta: no
- Taverna: no
- Piano: 1 + SOTTOTETTO
- Terrazzo: sì
- Vista: montagne, panoramica
- Panoramico: sì
- Classe energetica: A