Sauze di Cesana - Rollieres

ROLLIERES , ALLOGGIO 5, DETRAZIONE FISCALE – € 48.000,00 ENTRO IL 31\12\2024

3 Camere
2 Bagni
Print
€ 470.000
Riferimento immobile: V153

Descrizione

CONSEGNA DICEMBRE 2024 – CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali.

Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna .

FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 5, trilocale duplex posto al piano primo e sottotetto della CASA B, qui proposto sarà composto da: ingresso al piano primo, camera da letto matrimoniale e un bagno; al piano secondo/sottotetto ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, camera da letto matrimoniale, un secondo bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio un terrazzo esclusivo antistante il soggiorno di 12 mq. di superficie e un’area esclusiva di 7 mq. sul retro della CASA B. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.

L’immobile viene venduto ad € 470.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale IRPEF 50% RISTRUTTURAZIONE in 10 anni € 48.000 con atto di trasferimento entro il 31.12.2024 Prezzo al netto delle detrazioni € 422.000,00 Box auto a partire da € 32.000,00 con detrazione fiscale di circa € 11.200,00 sul box auto pertinenziale all’appartamento e cantina a partire da € 5.000,00

DETTAGLI

  • Indirizzo: 10054 Rollieres TO, Italia 
  • Comune: Sauze di Cesana - Rollieres 
  • Codice: V153 
  • Categoria: Residenziale 
  • Contratto: Vendita 
  • Superficie (Mq): 99 sq. ft 
  • Prezzo (€): € 470.000 
  • Fascia di prezzo: 400.001 - 500.000 
  • Stato Immobile: Nuovo-in costruzione 
  • Anno costruzione: 2023\2024 
  • Locali:
  • Numero Livelli:
  • Bagni:
  • Cucina: Angolo cottura 
  • Mansarda: sì 
  • Soffitta: no 
  • Taverna: no 
  • Piano: 1 + SOTTOTETTO 
  • Terrazzo: sì 
  • Vista: montagne, panoramica 
  • Panoramico: sì 
  • Classe energetica: