Sauze di Cesana - Rollieres

ROLLIERES – SAN MARTINO in RIO, ALLOGGIO 4

3 Camere
1 Bagni
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€ 330.000
Riferimento immobile: V153

Descrizione

La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso  “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica  porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da un fabbricato più recente ad essa attiguo ( CASA A) oggetto di  demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per  ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali ed avrà inizio a marzo 2023 con fine lavori a dicembre 2024;  prevede inoltre  la realizzazione di un’autorimessa interrata ad uso privato e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune delle 6 abitazioni  saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna condominiali.

FONTI RINNOVABILI

Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:

– Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.)

– Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.

CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A

 

L’alloggio 4, trilocale posto al piano primo della CASA B, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, due camere da letto, un bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti , riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio due balconi esclusivi antistanti il soggiorno e le due camere di oltre 9 mq. di superficie. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.

 

L’immobile viene venduto ad € 330.000,00

 Detrazione fiscale IRPEF 50% RISTRUTTURAZIONE in 10 anni € 41.250

Prezzo al netto delle detrazioni € 288.750,00 

Box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00

DETTAGLI

  • Indirizzo: 10054 Rollieres TO, Italia 
  • Comune: Sauze di Cesana - Rollieres 
  • Codice: V153 
  • Categoria: Residenziale 
  • Contratto: Vendita 
  • Superficie (Mq): 76 sq. ft 
  • Prezzo (€): € 330.000 
  • Fascia di prezzo: 300.001 - 400.000 
  • Stato Immobile: Nuovo-in costruzione 
  • Anno costruzione: 2023\2024 
  • Locali:
  • Numero Livelli:
  • Bagni:
  • Cucina: Angolo cottura 
  • Mansarda: no 
  • Soffitta: no 
  • Taverna: no 
  • Piano:
  • Balconi: sì 
  • Vista: montagne, panoramica 
  • Panoramico: sì 
  • Classe energetica: