Sauze di Cesana - Rollieres

ROLLIERES – SAN MARTINO in RIO, ALLOGGIO 1

3 Camere
2 Bagni
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€ 530.000
Riferimento immobile: V153

Descrizione

CONSEGNA OTTOBRE 2024 – CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A

La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso  “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica  porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di  demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per  ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali.

Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna .

FONTI RINNOVABILI
Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:
– Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.)
– Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.

L’alloggio 1, trilocale posto al piano terreno della CASA B, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno caratterizzato da volte a crociera in pietra a vista e colonne in pietra di epoca settecentesca , cucina su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a ripostiglio. Completa l’alloggio un ampio giardino esclusivo antistante il soggiorno di  130 mq. di superficie , eventualmente ampliabile. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.

L’immobile viene venduto ad € 530.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale IRPEF 50% in 10 anni € 48.000 con atto di trasferimento entro il 31.12.2024

Prezzo al netto delle detrazioni € 482.000,00

Box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00

DETTAGLI

  • Indirizzo: 10054 Rollieres TO, Italia 
  • Comune: Sauze di Cesana - Rollieres 
  • Codice: V153 
  • Categoria: Residenziale 
  • Contratto: Vendita 
  • Superficie (Mq): 129 sq. ft 
  • Prezzo (€): € 530.000 
  • Fascia di prezzo: 500.001 - 600.000 
  • Stato Immobile: Nuovo-in costruzione 
  • Anno costruzione: 2023\2024 
  • Locali:
  • Numero Livelli:
  • Bagni:
  • Cucina: Angolo cottura 
  • Mansarda: no 
  • Soffitta: no 
  • Taverna: no 
  • Piano: terra 
  • Arredato: no 
  • Balconi: no 
  • Terrazzo: no 
  • Giardino/cortile: sì 
  • Vista: montagne, panoramica 
  • Panoramico: sì 
  • Classe energetica: