Descrizione
PRONTA CONSEGNA 2024 – CLASSE ENERGETICA A2 La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali.
Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna .
FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas a condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
L’alloggio 1, trilocale posto al piano terreno della CASA B, qui proposto è composto da: ampio soggiorno caratterizzato da volte a crociera in pietra a vista e colonne in pietra di epoca settecentesca , cucina su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a ripostiglio. Completa l’alloggio un ampio giardino esclusivo antistante il soggiorno di 267 mq. di superficie , eventualmente ampliabile. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.
L’alloggio 1 viene venduto da impresa costruttrice ad € 530.000,00 oltre IVA per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF:
se prima casa del 50% – BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 4.800)
se seconda casa del 36% – BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 3.456) .
Box auto a partire da € 35.000,00 + IVA con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (€ 1.170) . Cantina a partire da € 6.000,00 + IVA.
DETTAGLI
- Indirizzo: 10054 Rollieres TO, Italia
- Comune: Sauze di Cesana - Rollieres
- Codice: V153
- Categoria: Residenziale
- Contratto: Vendita
- Superficie (Mq): 149 sq. ft
- Prezzo (€): € 530.000
- Fascia di prezzo: 500.001 - 600.000
- Stato Immobile: Nuovo-in costruzione
- Anno costruzione: 2023\2024
- Locali: 3
- Numero Livelli: 1
- Bagni: 2
- Cucina: Angolo cottura
- Mansarda: no
- Soffitta: no
- Taverna: no
- Piano: terra
- Arredato: no
- Riscaldamento: Autonomo
- Balconi: no
- Terrazzo: no
- Box auto: sì singolo
- Giardino/cortile: sì
- Cantina: sì
- Vista: montagne, panoramica
- Panoramico: sì
- Classe energetica: Apiù
- Impianto TV: sì
- Impianto Satellitare: sì
- Allarme: sì